Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm và quy chuẩn của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm và những quy chuẩn của nhà cấp 4? Trong cuộc sống hàng ngày, chúng ta vẫn hay thường nói đến nhà cấp 4, nhưng không phải ai cũng biết vì sao lại có tên gọi như vậy và làm thế nào để phân biệt. Bài viết dưới đây sẽ giải thích cho mọi người một cách chi tiết về vấn đề này.

Nhà cấp 4 là gì?

Mỗi người sẽ có nhận xét riêng, khi định nghĩa về nhà cấp 4, bao gồm hai quan điểm như sau:

Theo khái niệm truyền thống: Nhà cấp 4 là mô hình được làm từ gạch hoặc gỗ và có kết cấu chịu lực tốt, với thời gian sử dụng trên 30 năm. Xung quanh nhà thường có hàng rào che chắn hoặc tường ngăn bằng gạch, mái nhà lợp bằng ngói hoặc tấm lợp,..

Theo khái niệm hiện đại: Theo nghị định 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ ban ngày 16/12/2004, nhà cấp 4 được phân định là nhà có chiều cao dưới 3 tầng, hoặc những nhà có tổng diện tích sinh hoạt dưới 1.000 mét vuông. Điều này cho thấy phần lớn nhà ở Việt Nam đều là mô hình nhà cấp 4.

Bên cạnh đó đó theo thông tư số 03/2016/TT-BXD nhà cấp 4 là nhà có chiều cao từ một tầng đổ xuống và diện tích sử dụng dưới 1.000 mét vuông. Đây được xem là quy chuẩn về nhà cấp 4 chính xác nhất.

Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại hình rất phổ biến ở Việt Nam, bởi có những đặc điểm như sau:

Thời gian xây dựng nhanh chóng

Do có thiết kế đơn giản, nhỏ gọn nên thời gian để xây dựng một căn nhà cấp 4 là rất nhanh chóng và có thể đi vào sử dụng ngay khi hoàn thành. Đây là một đặc điểm khiến cho nhà cấp 4 được phổ biến rất rộng rãi.

Tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 cũng có rất nhiều các mẫu thiết kế khác nhau, với mức chi phí tương đương. Nhưng hầu hết nhà cấp 4 đều có tổng giá trị khá thấp mà bất cứ gia đình nào cũng có thể xây dựng được. Đối với những thiết kế cầu kỳ hơn và làm bằng vật liệu đắt tiền hơn, thì chi phí cũng sẽ dao động không đáng kể.

Kiến trúc đơn giản

Nhà cấp 4 có kiến trúc khá đơn giản, không cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn, kiên cố và thẩm mỹ cao. Vì vậy, đây cũng là một trong những ưu điểm khá nổi bật của nhà cấp 4.

Thiết kế đa dạng

Ngày nay thiết kế nhà cấp 4 cũng được biến tấu vô cùng đa dạng, với nhiều các phong cách khác nhau như là: Phong cách châu Á, châu Âu hoặc truyền thống, hiện đại,.. để làm phong phú hơn nhu cầu, mà vẫn rất thân thiện với văn hóa Việt Nam.

Vật liệu xây dựng

Các vật liệu xây dựng của nhà cấp 4 được bán khá phổ biến trên thị trường và có giá khá rẻ, nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ, cũng như độ chắc chắn an toàn cho ngôi nhà và trong khi xây dựng. Bên cạnh đó nhà cấp 4 không tốn quá nhiều vật liệu, nên có thể tận dụng được tối đa những vật liệu thừa để thiết kế, trang trí thêm cho ngôi nhà.

Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 phổ biến hiện nay

Nhờ vào những đặc điểm nêu trên, nhà cấp 4 là mô hình nhà vô cùng tiện lợi và được nhiều người lựa chọn. Dưới đây là 4 thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất.

Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng có ưu điểm là rất chắc chắn, chịu lực tốt và có độ bền cao, do chủ yếu được xây dựng bởi loại vật liệu bê tông cốt thép. Bên cạnh đó nhà mái bằng cấp 4 chống nắng, chống dột rất tốt, phần mái bên trên có thể tận dụng đặt các thiết bị có trọng lượng lớn như, téc nước hoặc bình năng lượng mặt trời, các tấm pin năng lượng,..

Nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 mái thái được rất nhiều người ưa chuộng, bởi có tính thẩm mỹ cao, chống ẩm và chống nóng cực tốt, nhờ có thiết kế mái nhà dốc xuống, giúp thoát mưa rất hiệu quả không bị ứ đọng nước.

Có rất nhiều loại mái khác nhau như: Mái ngói, mái giả đá, mái giật cấp, mái sóng nhỏ,.. các thiết kế này giúp cho nhà mái thái trông sang trọng và hiện đại hơn rất nhiều. Chính vì cần độ tỉ mỉ cao, nên khi xây dựng nhà mái thái, sẽ tốn kém chi phí và đòi hỏi sự cẩn thận, cũng như thời gian thi công lâu hơn, so với những thiết kế nhà khác.

Nhà cấp 4 mái lửng

Đây là thiết kế khá đẹp, lạ mắt và giúp tăng diện tích không gian sử dụng cho gia đình.

Bạn có thể tận dụng gác lửng để thiết kế thành một căn phòng hoặc làm ban công cũng rất hợp lý.

Khi thiết kế nhà cấp 4 mái lửng, để đảm bảo được sự thông thoáng cần phải lưu ý một số vấn đề sau:

Thiết kế mái nhà nhà cao hơn so với thông thường
Bố trí thêm nhiều cửa sổ hoặc cửa kính, tận dụng ánh sáng và giúp lưu thông không khí
Sử dụng vật liệu gọn nhẹ để làm cầu thang lên tầng lửng

Nhà cấp 4 sân vườn

Nhà cấp 4 sân vườn rất thích hợp xây ở những vùng nông thôn có diện tích rộng, những mẫu nhà này chủ yếu được thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển,.. đây là thiết kế nhà được rất nhiều người mơ ước, vì vừa mang tính thẩm mỹ cao, lại vừa thoải mái trong sinh hoạt.

Hy vọng, qua bài viết trên các bạn đã hiểu rõ hơn về nhà cấp 4 là gì và các mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án bất động sản của công ty địa ốc Kim Oanh tại các tỉnh Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, thì hãy liên hệ theo địa chỉ dưới đây để được biết các thông tin chi tiết: