Với những ai thường xuyên mua bán bất động sản thì sổ đỏ và sổ hồng là các loại giấy tờ quá quen thuộc. Hai cuốn sổ nhỏ này là căn cứ để xác nhận quyền và nghĩa vụ sử dụng đất đai và nhà ở của mỗi người. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đến những loại giấy tờ này. Vậy sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp mọi người tìm hiểu và trả lời các câu hỏi trên.
Sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng
Hiện nay, có lẽ rất nhiều người vẫn bị nhầm lẫn giữa sổ đỏ và sổ hồng. Tuy nhiên, hai quyển sổ này trước 10/2009 là hai quyển sổ tượng trưng cho các quyền sở hữu khác nhau.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do Bộ Tài nguyên – Môi trường ban hành để cấp cho người sử dụng đất. Mục đích là để bảo hộ và xác nhận các lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Các loại đất sẽ được cấp sổ đỏ bao gồm: đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất ở nông thôn, … khi có nhà ở trên phần đất được cấp, thì ngôi nhà sẽ được ghi là tài sản gắn liền trên đất. Sổ đỏ do UBND thị xã, huyện, thành phố thuộc tỉnh cấp cho người dân, do bên ngoài cuốn sổ có màu đỏ đậm, nên người dân gọi là sổ đỏ.
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, do Bộ xây dựng ban hành để cấp cho người dân. Với các nội dung ghi rõ: sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung; cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư. Do bìa quyển sổ có màu hồng, nên thường được người dân gọi là sổ hồng.
Tuy nhiên, 10/2009 theo nghị định 88 – Chính phủ, sổ đỏ và sổ hồng sẽ hợp nhất thành một. Giấy chứng nhận mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do Bộ Tài nguyên – Môi trường ban hành, và giấy chứng nhận mới này có bìa màu hồng, nhưng được thiết kế khác với sổ hồng.
Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng
Sau khi đã tìm hiểu về khái niệm sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? Có các tiêu chí để phân biệt sổ đỏ và sổ hồng như sau:
Ý nghĩa:
- Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất ở
- Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đặc điểm nhận dạng
- Sổ hồng: có bìa màu hồng nhạt, trang bìa có ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
- Sổ đỏ: có bìa màu đỏ đậm, trang bìa có ghi dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
Cơ quan ban hành
- Sổ hồng: do Bộ Xây dựng ban hành
- Sổ đỏ: do Bộ Tài nguyên – Môi trường ban hành
Thông tin liên quan đến sổ đỏ và sổ hồng
Để hiểu hơn về sổ đỏ và sổ hồng, ngoài việc biết được sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng, thì cần phải biết được ai sẽ được ghi tên trên giấy chứng nhận sổ đỏ, sổ hồng và ai sẽ là người có thẩm quyền cấp sổ?
Về tên được ghi trên sổ đỏ và sổ hồng
Theo như pháp luật quy định về chủ sở hữu và chủ sử dụng được ghi tên trên sổ đỏ, sổ hồng:
- Nếu ghi là hộ gia đình, tức là toàn bộ thành viên của hộ gia đình đó đều có quyền sở hữu
- Nếu ghi là một người, thì phải xác định người được ghi đã kết hôn hay chưa, nếu đã kết hôn thì hai vợ chồng sẽ đồng sở hữu.
- Ngoài ra, khi muốn bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê, … thì phải được toàn bộ người sở hữu đồng ý mới được thực hiện, kể cả là sở hữu toàn hộ gia đình hay sở hữu chung của vợ chồng.
Thẩm quyền cấp sổ đỏ và sổ hồng
Để được cấp sổ đỏ thì các cá nhân, tổ chức phải tuân theo nguyên tắc của pháp luật quy định.
- Đối với chủ sở hữu là tổ chức, sẽ được cấp bởi ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
- Đối với chủ sở hữu là cá nhân, sẽ được cấp bởi ủy ban nhân dân thị xã, huyện, quận, thành phố thuộc tỉnh.
Bài viết trên đã giải thích cho mọi người biết được sổ hồng là gì? Sổ đỏ là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng. Hy vọng qua bài viết này mọi người sẽ không bị nhầm lẫn giữa hai giấy chứng nhận này. Nếu mọi người có nhu cầu muốn mua nhà chung cư có đầy đủ sổ đỏ và sổ hồng thì hãy liên lệ qua website congtykimoanh.vn để biết thêm thông tin sản phẩm.
